김미경 강사 내 집 마련 적기는?

김미경 TV에서 내 집 마련 적기를 다루었어요.

선수들을 집을 팔고, 하수들이 요즘 집을 산다고 하는데요.

(방송에 초대된 전문가 개인의 의견)

부동산에 투자하기전에 반드시 체크해야 하는 것은??

무엇일까요.

 

집값이 오르는 이유는?

매물량이 적을 때. 매물을 내놓는 사람이

집값을 정한다.

 

매물량 확인하는 방법은?

부동산에 가서 매물량 확인.

포털사이트에서 아파트 실거래 검색.

 

당연히 집도 언제 사느냐가 중요하다.(투자목적)

서울 아파트 거래 가는 50%가 상승하고,

50%가 감소했다고 한다.(2020년 9월)

 

지금은 전문가는 집을 팔고,

아마추어는 집을 사고 있다고?

 

 

부동산 가격의 특징은.

수요가 없다고 확 가격이 빠지지는 않는다.

 

투자수요는 수익률 때문에도 감소하고,

세금 때문에도 감소한다.

 

10억짜리 집을 사면 취득세로 8천만 원을 내야 한다.

두 번째 집을 살 때 취득세는 8%!!!

 

 

투자 수익률이 감소한다는 것은

투자 수요도 감소한다는 것.

 

그래서, 부동산에 투자하기 전에 반드시 체크해야 하는 것은??

다주택자들이 집을 팔고 있는가?

투자하는 사람이 계속 증가하는가?

이 두 가지를 확인해야 한다고 하네요.

 

부동산 시장의 가격 결정은

매물 양이 결정한다! 

 

`매물 양이 부동산 가격을 결정한다`

생각해보지 못했던 내용이에요.

 

요즘 부동산 이야기랑 육아 이야기가 재미있네요.

이것만 중심으로 보니 관련 정보들만 눈에 들어오는 것 같아요.ㅋ

 

이번 주도 즐거운 한주 보내세요~!^^